北杜市営住宅情報トップページ

1.公営住宅(入居基準収入が0～158,000円の方向け）

2.準特定優良賃貸住宅（入居基準収入が0～158,000円の方向け）

3.特定公共賃貸住宅（入居基準収入が158,000円～487,000円の方向け）

4.地域特別賃貸住宅（入居基準収入が158,000円～487,000円の方向け）

5.市単独住宅（入居基準収入が158,000円～487,000円又は、制限無しの方向け）

6.子育て支援住宅

7.就業者向け定住促進住宅

北杜市営住宅使用料の事務処理について

市営住宅における吹付けアスベスト等の使⽤について

市営住宅とは

市営住宅
現に住宅に困窮している方に対し、低廉な家賃で貸出しする住宅です。
北杜市営住宅には、公営住宅・準特定優良賃貸住宅・特定公共賃貸住宅・地域特別賃貸住宅・市単独住宅があります。
住宅により入居基準収入など様々な要件があり、各住宅の要件をすべて満たしている方が申込みできます。
子育て支援住宅
定住促進・少子化対策の一環として整備する住宅です。
子育て世帯の暮らしやすさを考慮した立地、仕様、設備となっており、住宅退去後も引き続き市内に定住する等、要件をすべて満たしている方が申込みできます。
就業者向け定住促進住宅
就業者向けの住宅で定住促進・少子化対策の一環として整備した住宅です。
給与が主な収入の方で給与所得(月額)が家賃の3倍以上ある等、要件をすべて満たしている方が申込みできます。

市営住宅入居募集のご案内

公営住宅・市単独住宅・地域特別賃貸住宅・特別公共賃貸住宅入居募集のご案内

○定期募集

募集期間：令和5年3月16日(水)から令和5年3月29日(水)

　受付時間：平日午前8時30分から午後5時15分（正午～午後1時を除く）

　入居予定：令和5年6月

申込できる市営住宅を確認したい方はこちらをご参照ください

市営住宅入居要件確認表

公営住宅（入居の資格・条件等はこちら）

市単独住宅（入居の資格・条件等はこちら）

地域特賃貸・特別公共賃貸住宅（入居の資格・条件はこちら）

子育て支援住宅　入居募集のご案内

子育て支援住宅須玉団地募集詳細についてはこちら（現在は募集していません）
子育て支援住宅大泉団地募集詳細についてはこちら（現在は募集していません）
子育て支援住宅武川団地募集詳細についてはこちら（現在は募集していません）

○子育て支援住宅についてはこちら

就業者向け定住促進住宅白州甲斐駒団地　入居募集のご案内

白州甲斐駒団地募集詳細についてはこちら（現在は募集していません）

入居者資格・条件について

公営住宅

募集内容詳細(公営)

北杜市内に1年以上居住しているか、市内及び近隣市町村に6カ月以上かつ週20時間以上勤務していること。
現に同居し、又は同居しようとする親族（婚約者等含む）がいること。
世帯の所得が北杜市営住宅条例で定める入居基準収入以内であること。
現在、公営住宅等（県営・市営・町営・村営等）に入居していないこと。
現に住宅にお困りであること。※例えば、住宅が狭いため、立ち退き要求されているため、建物が古くなって危険なため等（自己名義、共有名義の住宅をお持ちの方は入居できません。）
市税等（住民税、固定資産税、軽自動車税等）を滞納していないこと。
申込者又は現に同居し、若しくは同居しようとする親族が暴力団員でないこと。
過去に市営住宅を不正に使用したことがないこと。
北杜市で定めた要件の連帯保証人をたてられること。
入居決定後、すみやかに市営住宅に居住し、住民票の異動が可能であること。
公営住宅法などの関係法令を遵守できること。
団地自治会に加入し、活動に参加できる方。

※申込にあたっては1団地のみとし、複数の団地を申込むことはできません。

市単独住宅

募集内容詳細(市単)

現に同居し、又は同居しようとする親族（婚約者等含む）がいること。
現に住宅にお困りであること。※例えば、住宅が狭いため、立ち退き要求されているため、建物が古くなって危険なため等（自己名義、共有名義の住宅をお持ちの方は入居できません。）
市税等（住民税、固定資産税、軽自動車税等）を滞納していないこと。
申込者又は現に同居し、若しくは同居しようとする親族が暴力団員でないこと。
過去に市営住宅を不正に使用したことがないこと。
北杜市で定めた要件の連帯保証人をたてられること。
入居決定後、すみやかに市営住宅に居住し、住民票の異動が可能であること。
公営住宅法などの関係法令を遵守できること。
団地自治会に加入し、活動に参加できる方。
※申込にあたっては1団地のみとし、複数の団地を申込むことはできません。

さつき団地A棟・みさき団地（市単独住宅）

収入要件が施行規則で定める入居基準収入に適していること。

やまなみ団地八ヶ嶺棟（市単独住宅/高齢者住宅）

年齢60歳以上で介護保険法による要介護に至らない人。
日常生活を自ら行うことが可能な人。（自活状況申立書の提出が必要）

サンコーポラス須玉・高根・長坂・小淵沢・武川団地（市単独住宅）

現に同居し、又は同居しようとする親族（婚約者含む）がいること。単身入居の場合は、北杜市内の事業所に勤務又は、勤務予定の人。

さつき団地B棟（地域特別賃貸住宅）、中之島団地・松向団地・横手南団地の一部（特定公共賃貸住宅）

募集内容詳細(地域特別・特公賃)

申込者が市内に1年以上居住しているか、市内又は近隣市町村に半年勤務している方。

連帯保証人の要件

次に揚げる要件をすべて満たすこと。

日本国内に居住している人。
独立の生計を営んでいる人。
申込者と同程度以上の所得がある（見込み不可）、または固定資産税が課税されている人で、入居決定者の家賃その他、当該市営住宅に係る債務を保証する能力を有している人。

　※連帯保証人が負う債務は、入居時家賃の12か月分の額を限度とする。

現在、公営住宅に入居していない人。
市税等（住民税、国民健康保険税、固定資産税、軽自動車税等）に滞納がない人。

市営住宅の入居基準収入について

入居基準収入とは公営住宅法施行令で定められた入居可能となる所得額です。
計算方法は、入居予定者全員の所得合計から扶養控除額と特別控除を差し引いて12ヶ月で割った金額が基準となります。

　詳しくは下記のファイルをダウンロードしてご確認ください。

市営住宅入居基準収入算定方法

※子育て支援住宅・就業者向け定住促進住宅は、公営住宅法に基づく住宅とは異なるため独自の入居基準となっています。

入居基準収入
住宅種類	入居基準収入
公営住宅	0～158,000円（裁量階層世帯は214,000円まで）
準特定優良賃貸住宅	0～158,000円（裁量階層世帯は214,000円まで）
特定公共賃貸住宅	158,001～487,000円
地域特別賃貸住宅	158,001～487,000円
市単独住宅	158,001～487,000円又は、制限無し。
子育て支援住宅	入居者のいずれかに市町村民税が課税されていること。（非課税世帯は不可）
就業者向け定住促進住宅	給与所得(月額)が家賃の3倍以上あること。

入居申込必要書類について

チェックシートを確認していただき、申込書に必要書類をチェックシートを添付して申し込んでください。

申込必要書類チェックリスト

1．入居申込書

2．現在の住宅の付近見取図および間取図

3．住民票謄本

　　　・続柄、本籍地、筆頭者氏名が記載されたもの

4．申込者の印鑑登録証明書

5．戸籍謄本

　　　・公営住宅、サンコーポラス団地に単身で申込する方

　　　・シルバーハウジング（高齢者住宅）に単身で申込する方

　　　・母子、父子家庭、内縁関係

　　　・別居中の親（子）世帯と同居する方

6．その他、申込者の家族の状況によって必要な書類

7．収入を証明する書類

　　　・世帯全員分

8．市営住宅入居基準収入額計算方法

9．未納がないことを証明する書類

　　　・世帯全員分

10．住宅の困窮事情を証明する書類

11．連帯保証人の住民票抄本

　　　・本籍地、筆頭者氏名が記載されたもの

12．連帯保証人の印鑑登録証明書

13．連帯保証人の収入を証明する書類

14．連帯保証人の未納がないことを証明する書類

※詳しい内容は申込必要書類チェックシートをご覧ください。

※書類の不足や不備があった場合には申込を受付できない場合がありますのでご注意ください。

入居決定及び入居時期

提出された書類に基づき資格審査を行い、決定者に入居決定通知を送付します。

ただし、申込者が多数の場合は、抽選により決定します。

入居日は入居準備（ハウスクリーニング等）の状況によるため、別途お知らせします。

その他注意事項

申込みの内容により、追加の書類を提出していただくことがあります。また、書類不備の場合は受付けできませんので、ご了承ください。

公営住宅およびやまなみ団地八ヶ嶺棟（高齢者住宅）の家賃は、収入申告書の内容により毎年変動します。
収入に応じて本来入居ができない収入超過者、高額所得者と判断された場合は、退去を促すことになります。
家賃以外に自治会費、共益費があり、入居者負担となります。（自治会費、共益費は、各団地により異なります。）
共益費とは、住宅団地の敷地内で共同利用する施設（外灯、駐車スペース、構内道路、団地内通路、広場、ごみ置き場、エレベーター、給水施設、汚水処理施設等）の維持管理に係る費用となります。
団地内の駐車スペースは、自治会管理になります。
団地内では、すべてのペット（犬・猫等）を飼育することはできません。
退去時は、損傷した物品等、すべての畳の表替え、ふすま・障子等の張替え、トータルクリーニング、網戸の張替え等が入居者負担となります。
関係法令、自治会の規定を遵守してください。
入居時に必要となる敷金は、家賃の3か月分となります。

各種申請書類

入居中　各種申請書類

世帯員異動届

模様替え（増築）承認申請

長期不在届出書

同居承認申請

同居承認申請の手続きについて

連帯保証人変更申請

連帯保証人について

入居者氏名変更届出書

連帯保証人氏名・住所変更届出書

退去届出書

1、公営住宅
（月平均の入居基準収入が0～158,000円の方向け）

下記の各表では、所在地・棟数・戸数・間取り・参考家賃（令和4年度）をお知らせします。
住宅名をクリックして個別詳細ページ（間取図・外観写真等）を参照してください。

公営住宅
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取	参考家賃	備考
明野ひまわり団地（詳しくはこちら）	北杜市明野町上手 8431	6	2	12	3LDK	24,700～37,200	Aタイプ
		7	2	14	2LDK	20,300～30,500	Bタイプ
		4	平屋	4	2DK	15,900～23,600	Cタイプ 60歳以上の単身者用
さつき団地（詳しくはこちら） C棟	北杜市須玉町若神子 4115‐1	1	3	18	3DK	18,000～26,800
上の原団地（詳しくはこちら）	北杜市高根町村山北割 1595‐107	3	3	36	3DK	20,300～31,000
朝日ヶ丘団地（詳しくはこちら）	北杜市高根町清里 3545‐3599	19	平屋	38	3DK	20,400～31,000
朝日ヶ丘団地（詳しくはこちら）	北杜市高根町清里 3545‐3599	6	平屋	12	2DK	15,100～22,700
新井上団地（詳しくはこちら）	北杜市高根町村山北割 1655‐9	5	平屋	5	3DK	20,600～30,700	A1タイプ
		3	平屋	3	3DK	20,500～30,600	A2タイプ
		12	2	12	3DK	21,700～32,400	Bタイプ
福祉村団地（詳しくはこちら）	北杜市高根町箕輪 2270‐1	1	平屋	5	1LDK	12,800～19,500	60歳以上の単身者用
福祉村団地（詳しくはこちら）	北杜市高根町箕輪 2270‐1	1	平屋	5	2LDK	20,000～30,300	高齢者世帯専用
高根みどり団地（詳しくはこちら）	北杜市高根町村山西割 1887‐1	1	3	18	3LDK	23,900～35,700
		2	3	6	3LDK	24,100～36,000
		2	3	24	2LDK	21,100～31,400
長坂本町団地（詳しくはこちら）	北杜市長坂町長坂上条 2575‐1	1	3	24	3DK	21,600～32,200
大日向団地（詳しくはこちら）	北杜市長坂町長坂上条 2575‐77	1	3	18	3DK	26,300～39,200
中之島団地（詳しくはこちら）	北杜市長坂町長坂上条 3232‐1	1	3	18	3DK	25,800～38,400
やまなみ団地（詳しくはこちら）（甲斐駒棟）	北杜市長坂町長坂上条 621‐9	1	4	16	3LDK	24,800～36,900
やまなみ団地（詳しくはこちら）（甲斐駒棟）	北杜市長坂町長坂上条 621‐9	1	4	8	2LDK	18,400～27,400
山崎団地（詳しくはこちら）	北杜市大泉町西井出 3000	5	2	30	3DK	20,300～33,300
新山崎団地（詳しくはこちら）	北杜市大泉町西井出 3000‐2	3	2	6	3LDK	27,400～40,800
新山崎団地（詳しくはこちら）	北杜市大泉町西井出 3000‐2	3	2	14	2LDK	22,500～33,500
姥神住宅（詳しくはこちら）	北杜市大泉町西井出 3545	5	平屋	24	3K	8,100～13,700
姥神住宅（詳しくはこちら）	北杜市大泉町西井出 3545	5	平屋	24	3K	8,100～13,700	60歳以上の単身者用
下笹尾団地（詳しくはこちら）	北杜市小淵沢町下笹尾 114‐97	10	平屋	20	3DK	14,500～22,000
久保団地（詳しくはこちら）	北杜市小淵沢町 3276	2	3	13	3LDK	24,900～37,300
				9	2LDK	17,200～25,800
				4	1DK	11,800～18,100	60歳以上の単身者用
松向団地（詳しくはこちら）	北杜市小淵沢町松向 696	2	3	18	3DLK	23,100～34,600
松向団地（詳しくはこちら）	北杜市小淵沢町松向 696	2	3	6	2LDK	16,500～24,600
宮の上団地（詳しくはこちら）	北杜市白州町下教来石 25	2	2	10	3DK	15,200～22,700
横手南団地（詳しくはこちら）	北杜市白州町横手 1639	1	2	8	3DK	19,600～29,200
武川さくら団地（詳しくはこちら）	北杜市武川町牧原 1226‐1	1	3	9	3LDK	25,300～37,700
武川さくら団地（詳しくはこちら）	北杜市武川町牧原 1226‐1	1	3	12	2LDK	20,900～31,200

※福祉村団地：高齢者世帯専用とは、同居しようとする親族すべての方が60歳以上である世帯または、夫婦のみの場合いずれか一方の年齢が60歳以上である世帯を指します。

2、準特定優良賃貸住宅
（月平均の入居基準収入が0～158,000円の方向け）

準特定優良賃貸住宅
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取り	参考家賃	備考
中之島団地（詳しくはこちら）	北杜市長坂町長坂上条 3232‐1	1	3	5	3DK	27,700～41,200
横手南団地（詳しくはこちら）	北杜市白州町横手 1639	1	2	3	3DK	21,400～31,900

3、特定公共賃貸住宅
（月平均の入居基準収入が158,001円～487,000円の方向け）

特定公共賃貸住宅
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取り	参考家賃
中之島団地（詳しくはこちら）	北杜市長坂町長坂上条 3232‐1	1	3	1	3DK	72,000
松向団地（詳しくはこちら）	北杜市小淵沢町松向 696	2	3	6	3LDK	70,000
松向団地（詳しくはこちら）	北杜市小淵沢町松向 696	2	3	6	2LDK	50,000
横手南団地（詳しくはこちら）	北杜市白州町横手 1639	1	2	1	3DK	70,000

4、地域特別賃貸住宅
（月平均の入居基準収入が158,001円～487,000円の方向け）

地域特別賃貸住宅
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取り	参考家賃	備考
さつき団地（詳しくはこちら） B棟	北杜市須玉町若神子 4115‐1	1	3	24	3DK	32,000	中部屋
さつき団地（詳しくはこちら） B棟	北杜市須玉町若神子 4115‐1	1	3	24	3DK	35,000	角部屋

5、市単独住宅
（月平均の入居基準収入に制限無し又は158,001円～487,000円の方向け）

※さつき団地、みさき団地は所得制限あり（月額所得158,000～487,000円）

※やまなみ団地八ヶ嶺棟、サンコーポラス須玉・高根・長坂・小淵沢・武川団地は所得制限はありません。

市単独住宅1
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取り	参考家賃	備考
さつき団地（詳しくはこちら） A棟	北杜市須玉町若神子 4115‐1	1	3	18	3DK	30,000	中部屋
さつき団地（詳しくはこちら） A棟	北杜市須玉町若神子 4115‐1	1	3	18	3DK	33,000	角部屋
みさき団地（詳しくはこちら）	北杜市須玉町藤田 851	2	3	30	3DK	33,000	中部屋
みさき団地（詳しくはこちら）	北杜市須玉町藤田 851	2	3	30	3DK	36,000	角部屋
やまなみ団地（詳しくはこちら）（八ヶ嶺棟）	北杜市長坂町長坂上条 621‐9	1	3	14	2LDK	35,700～67,700	60歳以上かつ要介護認定を受けていない方のみの世帯

市単独住宅2
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取り	参考家賃	備考
サンコーポラス須玉団地（詳しくはこちら）	北杜市須玉町藤田 346‐5	2	5	80	3DK	1階～3階 30,000	市内就業者（予定者含む）のみ単身可
						4階 28,500
						5階 27,000
サンコーポラス高根団地（詳しくはこちら）	北杜市高根町五町田 893‐4	2	5	60	3DK	1階～3階 30,000	市内就業者（予定者含む）のみ単身可
						4階 28,500
						5階 27,000
サンコーポラス長坂団地（詳しくはこちら）	北杜市長坂町長坂上条 1542‐1	2	5	80	3DK	1階～3階 30,000	市内就業者（予定者含む）のみ単身可
						4階 28,500
						5階 27,000
サンコーポラス小淵沢団地（詳しくはこちら）	北杜市小淵沢町 7865	2	5	60	3DK	1階～3階 30,000	市内就業者（予定者含む）のみ単身可
						4階 28,500
						5階 27,000
サンコーポラス武川団地（詳しくはこちら）	北杜市武川町牧原 1133‐1	1	5	40	3DK	1階～3階 30,000	市内就業者（予定者含む）のみ単身可
						4階 28,500
						5階 27,000
就業促進住宅（詳しくはこちら）	北杜市須玉町若神子 744-5	4	3	50	3LDK	50,000	市内事業所のみ申込可（個人での申込不可）
就業促進住宅（詳しくはこちら）	北杜市須玉町若神子 744-5	4	3	50	1K	35,000	市内事業所のみ申込可（個人での申込不可）

6、子育て支援住宅

　子育て支援住宅は、ミキハウス子育て総研（株）が行っている「子育てに優しい住まいと環境」の認定を市営住宅として初めて受けた住宅です。

　乳児から小学生のお子さんをお持ちの世帯が暮らしやすいよう考慮した立地、設備、仕様となっています。

子育て支援住宅
住宅名	所在地	棟数	階数	戸数	間取り	参考家賃	備考
子育て支援住宅須玉団地	北杜市須玉町若神子 2155‐5	1	3	18	3LDK	42,000	Aタイプ角部屋
					2LDK	37,000	Bタイプ角部屋
					2LDK	36,000	Cタイプ中部屋
子育て支援住宅大泉団地	北杜市大泉町谷戸 3025	1	3	18	3LDK	42,000	Aタイプ角部屋
					2LDK	37,000	Bタイプ角部屋
					2LDK	36,000	Cタイプ中部屋
子育て支援住宅武川団地	北杜市武川町山高 1457‐5	1	3	18	3LDK	42,000	Aタイプ角部屋
					2LDK	37,000	Bタイプ角部屋
					2LDK	36,000	Cタイプ中部屋